ТИМ — российское название того же круга явлений, что за рубежом называют BIM. Разница не в переводе, а в том, что у ТИМ есть собственное юридическое определение и собственная обязательность.
Что говорит закон
Определение — пункт 10.3 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ:
информационная модель объекта капитального строительства — совокупность
взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального
строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения
инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного
проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта,
эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства
Обратите внимание на состав: сведения, документы И материалы. По российскому определению информационная модель — это НЕ файл трёхмерной модели. Это всё, что об объекте известно в электронном виде, включая тома проектной документации. Недоразумение «ТИМ — это когда есть модель в программе» происходит именно отсюда.
Порядок ведения информационной модели установлен статьёй 57.5 Кодекса.
Когда это обязательно
| кому | с какого момента |
|---|---|
| объекты, финансируемые из бюджетов бюджетной системы РФ | договор на подготовку проектной документации заключён после 1 января 2022 года |
| застройщики долевого строительства (кроме индивидуальных жилых домов в малоэтажных жилых комплексах), объекты, подлежащие экспертизе | договор на изыскания или проектирование после 1 июля 2024 года, либо разрешение на строительство после 1 января 2025 года |
| индивидуальные жилые дома в границах малоэтажного жилого комплекса | договор после 1 января 2025 года, либо разрешение после 1 июля 2025 года |
Первая строка — Постановление Правительства РФ от 05.03.2021 № 331. Вторая и третья — оно же в редакции Постановления от 20.12.2022 № 2357, вступившей в силу с 1 сентября 2023 года.
Правила формирования и ведения информационной модели и состав включаемых в неё сведений, документов и материалов установлены Постановлением от 17.05.2024 № 614, действующим с 1 сентября 2024 года по 1 сентября 2030 года.
Чем ТИМ отличается от BIM на практике
Обязательностью. BIM — способ работы, который выбирают. ТИМ для перечисленных выше случаев — требование, невыполнение которого имеет последствия.
Составом. Российское определение включает документы и материалы, а не только модель. Комплект проектной документации — часть информационной модели, а не что-то рядом с ней.
Нормативной опорой. Форматы обмена приняты национальными стандартами: схема данных IFC — ГОСТ Р 10.0.02-2019; правила формирования модели по стадиям жизненного цикла — СП 333.1325800.2020.